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李青所提出的条件包含两大要诀:其一是五百万灵石不足,需交付六百万;其二是待新建的商铺落成之后,并非平分售卖所得,而是先行归属李青,直至他收回六百万的投资,余下的收益方才悉数归牛帅所有。
听闻此言,牛帅的脸色瞬间变得颇为凝重:“李真人,如此条件未免太过严苛吧?”
李青淡然地摇头回应:“是否严苛,各人心中自有一杆秤。我建议你先估算一下这其中是否有修炼资源可供谋取,再根据预期收益来决定是否参与此事。所谓‘苛刻’之词,实则并无太大意义。”
李青这番话直指问题核心,令牛帅深思熟虑,陷入沉寂。若在这五千里尘晶之地充分施展开来,遵循李青的要求支付全额土地及建造费用,虽剩余商铺尚有盈余,但利润空间已极为有限。
想到此处,牛帅不由得拧紧了眉头,望向李青:“六百万尘晶的土地购买费,再加上将近一百万尘晶的建造费用,总计七百万尘晶。李真人您应当清楚,目前这片地域周边的商铺市场价值不过每平方一粒中品灵石罢了。
依此价格推算,即使五千平方尽数建成商铺,顶多也就售得五百粒中品灵石的价值。我怎能辛辛苦苦一番,到最后反倒亏损两百粒中品灵石呢?”
然而李青并未受牛帅之意引导,反是一笑而冷:“倘若情况果真如你所述,那么此刻坐在对面的牛真人恐怕早已拂袖而去,而非仍在座中与我商谈。”
此言一出,直戳要害,令牛帅不禁微露尴尬之色。
李青稍作停顿,继续道:“你说的是事实,现今周边商铺的市场价格确乎约在一粒中品灵石每平方左右,但这仅是表面现象。请问你现在还能找到一处正在出售或租赁的商铺,标价仍是千灵石一平方吗?”
这番话听得牛帅冷汗涔涔而下。李青说得没错,如今附近商铺已进入有价无市的状态,那一粒中品灵石每平方的价格实际上早已成为过去式,市面上再也难觅出售的商铺踪影。
李青续言:“再者,你当真认为那片区域的商铺能与我现在手中这处地处中心、经道路硬化、全面整修,即将以崭新城镇风貌示人的商区价值相当吗?”
牛帅企图辩驳:“这……地理位置相近,价格差距应该不大才对。”
李青再次冷笑一声:“哼,这般言论岂非过于幼稚?我这占地一万五千平方尺之地,乃是经大道铺设、整体修复,将以一片新兴城镇商业区的姿态展现在世人眼前。相比之下,周边所谓的沿街商铺,实质不过是些民宅改造而成,若牛真人竟将两者混为一谈,未免显得太过天真了吧?”
牛帅至此哑口无言,汗流浃背,无从反驳李青的一番锐利之辞。
在牛帅的心底深处,他对李青所言之词亦是深感认同。
思虑片刻,牛帅仍觉心中略有不甘,开口道:
「李真人,实不相瞒,吾此行也正是为求得修为提升之道,您怎能使我无丝毫进益之地步呢?」
牛帅此言一出,已显露出其内心的动摇之意。
李青淡然点头,面色更为和煦地回应:
「既然本座提出此议,自然不会让你空耗修为却颗粒无收。据吾估算,待这片一万五千平方米的灵宝坊市构建完毕,其中商铺售卖之价值必然不低于每平方米两千枚下品灵石!
五千平方米的商铺,即便将所有修炼资源与风险之成本悉数计算在内,倘若你能尽数售出,保守估计也能换取九百万枚下品灵石的收益!扣除七百万枚的成本耗费,余下的两百余万枚灵石盈利,岂非尚且不够丰厚?」
说罢,李青意味深长地瞥了牛帅一眼:
「你须知,你只需投入一百五十万枚下品灵石作为初始资本,这般逾越百分之一百的投资回报率,放眼整个修真界,何处还能寻得如此美事?」
听闻李青一番描绘,牛帅的确心动不已。然而,在向往之余,对于那般美好的前景,他心中仍不免生疑:
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