小二中文网

手机浏览器扫描二维码访问

第333章(第1页)

重生归来的楚弦知道十几年后,国家会放开二胎甚至三胎政策!

但目前来说,人口生育率一点问题都没有。

或许自己到时候可以写一篇关于人口的建议方案面呈相关领导,提早采取措施,或许可以避免十几年后人口生育率持续走低的问题。

“虽然说改革开放以来,我国的城市化率从17%增长到了31%,但依旧远远低于发达国家水平!所以随着城市化进程的不断推进,从农村进入城市的居民对住房的需求量会不断增大,房地产行业也将进入高速增长的黄金发展期!”

楚弦的一番话,不仅让陈铭等三位副部级官员大吃一惊,苏清河看向楚弦的眼神也有些错愕。

楚弦从人口增长率和城市化率这两项入手,分析支撑房地产行业的内在逻辑。

有理有据,入木三分,令人信服。

如果说这话出于陈铭之口,那倒是不足为奇。

因为社科院本就是研究社会科学和经济发张规律的!

但楚弦只是一个年近23岁的基层干部,他能说出这番话,简直惊艳绝伦!

“人才啊,难得的人才!”

陈铭的内心激动不已,刚刚那一刻他是真动了将楚弦挖到社科院工作的心思!

但他也明白,苏老一家人是将楚弦当成未来接班人培养的。

社科院虽然好,可对于楚弦来说,不一定是最好的舞台!

作为社科院副院长,他对房地产行业的认识自然比一般人要深刻长远得多!

他完全赞成楚弦的观点!

房地产目前处于蓬勃发展期,房价也出现了较大幅度上涨。

但现在绝对不是房地产行业见顶的终点,而是蓬勃发展的起点!

此刻的陈铭动了进一步考察一下楚弦的心思。

“既然你判定房地产行业有蓬勃的发展前景,那为什么要给房地产行业地发展设置那么多枷锁和限制?目前有的同志认为,对房地产就应该放任其发展,充分发挥市场这只无形的手,在资源配置中的基础性作用就可以了,这点你怎么看?”

“发展房地产光靠市场这只无形的手不行……”

楚弦摇摇头,“还必须依靠宏观调控这只有形的手,坚决规避三个方面的问题!”

“哪三个方面的问题?”陈铭追问。

“第一,允许房价上涨,但要抑制房价过快上涨。从目前的实际情况来看,房价上涨是必然趋势!虽然房价上涨可以让政府的财政税收和企业的利润增加,但却会加重老百姓的购房成本!调控房价的涨幅,就是要让老百姓买得起房,住得起房!发展房地产要在政府财税、企业利润和民生改善三项之间取一个平衡点,不能让老百姓承担房价上涨的全部压力!”

“第二,监控房地产企业的负债情况,由银行根据其负债情况给予相应的信用评级,对负债率过高的企业应当减少或巨额发放贷款!发改委等部门也应该驳回高负债房企的企业债券申请要求,证监会、银监会、保监会以及分散在全国的机构也要监控高负债企业,以免高负债企业通过金融杠杆手段非法融资!除非该公司的现金流得到改善,负债率下降到合理值,才能解除紧箍咒……以规避金融和债务风险!”

从后世回来的楚弦深知,有不少大型房企纷纷暴雷,老百姓损失惨重。

楚弦重生回来,就想着为国家为百姓做点什么,尽量避免那种情况的发生!

“第三,取消预售制,房屋建成之后才能销售!即只能销售现房,不能销售期房!避免出现开发商在资金链断裂的时候,烂尾跑路!老百姓花钱付了首付,每个月还着房贷,却一辈子都住不进自己所买的房子里去!”

陈铭彻底惊呆了。

楚弦刚刚所提到的三条,有的他研究过,也有自己的见解。

有的连他自己都没考虑到!

没想到楚弦会对房地产问题,有这么深入的研究和剖析!

陈铭感觉自己的声音都有些颤动,“楚弦,要在京城待多久?”

“我向领导请了5天假,打算看望完爷爷就赶紧回去了,因为现在双路县的经济建设也处于关键期,有很多事情需要处理!”

“那时间上还来得及!”

听到楚弦这样说,陈铭松了一口气,“你能不能将你刚刚所说的,形成一份完整且详细的报告,我向中yang相关领导面呈!因为房地产行业太重要了,关系到国计民生的方方面面!你刚刚指出的那些问题一针见血,给出的解决方案也很有实际参考价值,必须好好研究讨论一下!”  。

热门小说推荐
惊爆,双面大佬竟是我爹地!

惊爆,双面大佬竟是我爹地!

遭男友和闺蜜算计,她被会所头牌鸭子夺去清白,堕海失踪。五年后,她携龙凤胎归国,不慎招惹了恶魔慕少,从此霉运不断。当年的头牌鸭也莫名闯入她的生活,口口声声要报答救命之恩。从此,她过上了白天对抗恶魔总裁,晚上奴役头牌鸭子泄愤的奇妙生活。殊不知,两个萌宝默默看穿一切报告妈咪,爹地又跟情敌干上了!慕绍珩笑着搂住苏暖酒女人,还满意我的服务吗?苏暖酒一脸懵逼总裁老公还有两幅面孔呢?她这是被套路了?...

桃源花乡

桃源花乡

山野少年叶凡,父母被害,妹妹双目失明,自己被打断一条腿,原本以为这辈子报仇无望。直到那天,叶凡上山采药碰到水潭洗澡的寡妇张,从此人生变得多姿多彩...

戏精王妃在线作妖

戏精王妃在线作妖

含恨而终,浴火重生,谁能想象如今名扬天下美艳倾城的董清胧本是怨气冲天的恶鬼?她原本携恨欲报,但是一头撞进他的怀里后,只想好好跟他在一起。美色误人,大概就是如此。清胧阿衍,坏人好多呀,人家很怕呢萧衍说话就说话,动手动脚干什么!?所以,脸红到耳朵尖却愣是抱着人不撒手的那个不是你?...

公主花轿产子后名震皇城

公主花轿产子后名震皇城

一朝穿越,医学女博士凤颜玉发现自己肚子里揣着崽正在结婚的路上。未婚先孕可不提倡啊!更何况是在古代!等等等啊!我还在花轿里啊!怎么就要生了!新婚夜刚卸完货,丞相夫君就踹开门,告诉自己娶她是为了白月光的解药。傻子公主被篡位的皇帝嫌弃,丞相夫君对自己冷眼相待,白月光伪善只会装柔弱哭唧唧。狗男人真烦,带着白月光快滚吧。和离不算事儿,萌宝一抱,逍遥去了。后来,当他得知所有的真相,以江山为聘,求娶她为妻。颜颜,给我一个机会。这天下是你的,我也是你的。回头看我一眼,好不好?俩萌宝滚!江山留下!人滚蛋!...

大唐将门龙婿

大唐将门龙婿

少年李翎身处边关,遇蛮夷犯边,践踏生灵,倾覆社稷,烧杀掳掠,一怒绑定重铸汉魂系统。召唤汉家英魂,融合西楚霸王,复活各路汉家英雄,杀杀杀杀杀!!!!!!!杀到蛮夷尽丧胆,杀到西北无狼烟。一人开盛世,一人铸汉魂,重塑汉家天威,夫妻双将,镇压当世...

震惊!一夜醒来物价贬值一百万倍

震惊!一夜醒来物价贬值一百万倍

无房无车无女人的三无人员,准丈母娘都敢要66W彩礼?还有天理吗?觉醒系统,从今天开始,全球物价贬值一百万倍!什么?豪车7块?买!一顿饭9厘?买!帝王蟹0003元?买!买!买!!买!!!拉菲就是葡萄汁,从今天开始对瓶吹,踩箱喝!吃什么主食?吃龙虾一样能吃饱,恶习一定要改掉!昨天一瓶可乐的钱,现在能买一辆豪车!...