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第九十一章 蝴蝶起舞(第2页)

“喔,老板!好久不见,您那边的天气好么。”

“还好,泰国天气怎么样。”

“天气非常好,晴空万里,太阳高照,就是太热了一点。”

“那辛苦你了。”

“不辛苦,不辛苦。为老板效劳,说我的职责。”

“托马斯。你越来越无耻了。”

“哦买噶,老板。你不能这样冤枉我,用你们华夏的话来说,这叫做上行下效。”

“。。。。。。”

一番打屁,沈建南转移了话题,将正事说了一下。

“听着,托马斯。现在,我们需要一大笔钱,我需要你处理一些房产,不管是去银行抵押或者出售,都没有问题。但一定要快。”

“。。。。。。”

“。。。。。。”

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托马斯。康恩惊的目瞪口呆,做了许久房东,他现在已经爱上了房东的生活。虽然经常帮租客干活很是辛苦,但辛苦之余又让人充实快乐,房子都卖了的话,他还怎么当一个愉快的房东。

“老板。现在房地产市场正热,相信今年地产价格还会再次上涨,现在出手的话,我们会有不小的损失。”

“喔。康恩,你是不是爱上了房东这个职业。”

“NONONO,老板,我是认真的。去年的报表您也看了,房地产每年价格增幅在百分之十五,我们已经赚到很大一笔钱,上帝啊,这是很多很多钱,租金,每一年有一千八百万美元。这就像是会下金蛋的母鸡,您怎么可以卖了。”

从投资的角度来说,其实托马斯。康恩说的一点都不错。

年化百分之八的回报率,已经是很高的了,而且,根本无需追加投资,需要还银行贷款的时候,卖掉一些产权加上租金,就可以轻而易举搞定。

托马斯。康恩已经算过了,去年一年卖掉了六千套房子,等将来所有的贷款还清,抛开投入的一亿美元,起码可以赚到数万套房子。

这是什么概念?

不光是会下金蛋的老母鸡,还是会生房子的房子,怎么可以卖了。

以泰国现在的经济和健康的通胀,这个预期相信要不了五年就会完成。现在,欧美市场经济低迷,曰本经济体也陷入了深渊,全世界,怕是都找不到回报率如此高昂的投资了。

可惜,托马斯。康恩根本不知道沈建南的真正目的,也不知道第一资本跟汇丰银行的对对协议。

“托马斯。听着,不要忘了曰本的地产泡沫。现在,我有一个更棒的投资计划,但是需要很大一笔钱,听我的,能抵押跟银行的优质房产,就拿去抵押给银行,能卖的,就尽快卖掉。OK?”

顿了下,沈建南又补充道。

“抵押给银行的房产,后续还贷,就不要去管了,让银行帮我们处理那些资产。现在,我们只要现金。”

“。。。。。。”

不还贷?

托马斯。康恩被惊的目瞪口呆。

“老板。如果断贷,会严重影响我们在银行业信誉的。”

“跟我们有什么关系?又不是我们买的房子,你说对么?”

“。。。。。。”

托马斯。康恩差点被沈建南的一席话给噎死,但是他忽然意识到,自家老板说的好像一点都没错。

反正,那些产权登记的都跟公司没关系,也跟自己没关系。

等等——

无耻!

能不能再黑心一点。一份身份证明,区区几十美元,但却这样把人家卖了。

“老板。你真不是个东西。如果我们断贷,银行肯定会将那些房产当做不良资产处理,登记的那些人岂不是要背上一辈子信用违约。”

“嗯哼!那有跟我们有什么关系。每年百分之六点八的房贷,我可不想一直亏损下去。何况,我们给了他们钱的。”

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