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由于购买对象相对较少,别墅项目的开发周期较长,周正益从去年拿到手后,没有资金开发,一直空着。
周正益看好沪海的房地产,惯用手法是用少量的钱拿地,然后抵押贷款,用贷款拿地……
从2002年开始,周正益加大了对沪海房地产的投入,正因为周正益大力投资房地产项目,业界很快便传出“沪海首富缺钱”
的消息。
为这个消息提供佐证的是周正益在沪海城区拥有的4大地块:紧靠南浦大桥的董家渡地块规划建筑面积40万平方米,打浦桥地块规划建筑面积38万平方米,静安地块规划建筑面积80万平方米和普陀长风地块的200公顷土地,到目前为止还没有明显动工的迹象。
“孙董事长,开车到东海边的别墅用地要一个半小时,等吃完中饭,我陪孙董事长去看看!”
“多谢郭行长!”
“郭行长,虽然二年内,这片土地还不具备开发别墅的条件,但也不能让郭行长背负贱卖贵行资产的名声,顺圆地产集团除了支付15亿元的贷款本金外,还支付这笔贷款的一年期利息。”
吃完中饭,休息一会,众人乘坐三辆小车,过南浦大桥,沿着还没有完全建成的沪海绕城高速,一路疾驰,虽然没有遇到堵车,也花费了一个半小时,才来到位于金山的东海边,虽然能看到浩瀚无边的海水,沙滩闪闪发光,轻柔的海风从海面吹来,带着海藻的气息,但周围一片荒凉,没有配套设施,1200亩的别墅用地只要15亿元也就不奇怪了。
离市区太远,配套设施不全,沪海的富人们短时间内不会到这里居住。
孙健、张斌和李友华等都是行业专家,早有心理准备,也不失望,但孙健不会占别人的便宜,特别是国有银行,要是郭行长出了事,追查起来,私自减免15亿元贷款的一年期利息就是罪证之一。
孙健以前也不给任何人,包括属下留下把柄,如今不差钱,更不会留下把柄给别人。
出来混的迟早要还的!
孙健创业没有原罪,只有重生者才能做到这点。
“多谢孙董事长!”
郭行长也没有推迟,明白孙健不愿意占公家的便宜,也不给自己留下诟病。
“顺圆地产已经还清了沪海农信社的65亿元贷款和一年期利息,拿回了逸和龙柏酒店的土地证,我代表顺圆地产集团董事会欢迎大家加入顺圆地产集团,大家同顺圆地产公司人事部重新签订劳动合同,汪克敏总经理继续留任,大家的职位不变。”
9月19日,孙健一行人驱车来到位于虹桥路的逸和龙柏酒店,以总经理汪克敏为首的管理层在酒店门口排队迎接,一行人一番寒暄,来到会议室,孙健宣布董事会的决定。
6月9日,获香江高院委任,沪海地产及其附属公司所有资产被安永会计师事务所接管,安永委任廖耀强和杨文安为沪海地产公司的接管人。
当时,安永明确表示,为保存沪海地产公司的资产价值,继续营运沪海地产业务,以维护股东的利益。
房产证和土地证被抵押的逸和龙柏酒店继续经营。
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