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成交价,当然是在100万。
至于他们贷不贷款,这些就不是他操心的事了。
“这单成交之后,至少能赚二十万!”
林震深吸了一口气,神情有些激动。
这对老夫妻出100万,秦昊那边收75万,他们净赚25万。
当然,还有五万,需要分润给其他人,剩余的才能归他们所有。
这些,都是行业内约定俗成的。
只要他们操作的好,买卖双方,全都皆大欢喜。
另一边。
西山养老院中。
“第一点,如乙方在委托期限内将甲方的房屋销售成功,甲方同意将该房屋实际成交价的作为委托报酬支付给乙方。”
“第二点,如乙方在委托期限内无法提供订约机会,乙方不收取任何报酬。”
“第三点……”
王风看着秦昊递过来的委托卖房合同,皱眉说道:“这合同……能拟出这个合同的人真是特么的人才。”
闻言,秦昊愣了一下,问道:“你什么意思?”
“这合同不正规啊!不,准确的说,这合同里面就没有一条是合法合规的……你从哪找的中介公司啊?”说着,王风有些古怪的看着秦昊。
这家伙运气也太了,卖个房而已,居然还能遇到黑中介。
就在秦昊意思到中介有问题的时候,就来找王风了。
“额,怎么个意思?”听到王风这样说,秦昊也好奇了,这合同里居然没有一条是合法合规的。
“这个合同里,双方权益和责任划分,明显不平等。”
王风深吸了一口气,接着分析道:“就比如说违约责任,看似双方违约,都需要支付违约金,但实际上对方的损失,几乎可以忽略不计。”
“这些违约责任,对对方而言,形同虚设。”
“此外,还有这一条……”
从专业的角度,王风很快就指出了这份合同中的十来个猫腻所在。
“总而言之,这份合同在违法和合法之间疯狂试探,对出售一方极为不利。”
“不过这种合同做的比较隐蔽,不是法律专业的人,一般看不出问题。”
说到这里,王风叹气的说道:“你怎么会签这种合同啊?”
秦昊也很无奈,这卖个房居然遇上了黑中介,他也不想啊!
看着秦昊一脸苦相,王风感同身受地说道:“卖房买房碰到黑中介,这是常有的事,我有个朋友去年买了套房,被黑中介坑了两万多块钱。”
现在房子的需求越来越大,没房连婚都结不了。
这也导致各种中介盛行,行业泛滥,注定良莠不齐,不少人深受其害。
有的是骗租金,有的骗定金,也有的中间商赚差价,两头赚钱。
这些黑中介不满足于单纯的赚取佣金,一直想方设法从买家和卖家手中薅羊毛。
一般而言,这些中介使用的合同,也都介于违法和非法之间,属于打擦边球的那种。
很多人上当受骗了,还拿他们没办法。
“黑中介?”
秦昊眉头皱了皱,他才过两天舒心日子,怎么又遇到了这种人?
接着他便舒展了眉头,黑中介又怎样,大不了也送进去。
反正这事也不是第一次干了。
他不是救世主,不会整天到处伸张正义,可若是欺负到他的头上,他不介意让那些人付出一些代价。
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