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高评高贷说白了,就是利用银行规章机制,走一点人情,在实际操作当中各方得利的一种“方法”。
真当银行傻,什么都不知道,那根本不可能,只能说钱是自己的,银行是大家的,但凡不是出了被人举报,银行内部争权被人仔细调查,银行说不准还私下鼓励,甚至全当没看见呢。
毕竟这么大的执行福利空出来,利益大了不说,工作也好开展,要知道银行的业务里可是有抵押和放款的任务的。
既能轻松完成工作,又能给银行带来业绩,甚至扩大银行影响,间歇着给自己捞点好处,只要事情没闹大,谁闲着了管私下那堆破闲事。
江远查了不少的东西,给自己找的出路还是在自己的优势上。
这种高评高贷不是说一套两套的房子就能看出来的,甚至就算明显与现实不符,被查出来也不会出现大的问题。
毕竟房东家里着急用钱,就想卖这么便宜,那我们做评估工作的,还能硬把房子往低价上评吗?
明显质疑我们工作的公平性,这是拿有色眼镜来看人,说不准反过头还能投诉回去。
所以真就是被人抓着把柄,只要处理好也谈不到吃国家饭的地步。
高评高贷真正出问题,是出在资本滚雪球,越滚越大的时期。
理论上,只要房产的价格不停的上升,没有波折,一套房子的钱,甚至只用出一个首付,就能从银行那里拿到无限多的钱,买下无限多的房子。
但这里面就容易出现江远原来想不通甚至不想想通的事情,这些房子都是被抵押的,全是负债,而且中间不能停下来,每一环都不能出问题,否则资金链断了就是大事。
一套两套的话,船小好调头,哪怕借高利贷,及时处理的话,怎么都没问题,可是十套八套往上就不一样了。
除了银行的负责人要确保自己贷出去的钱不会出问题而加紧审查,光是那笔负债就是一个天文数字,不是说谁想一下子能处理就处理的。
何况锦上添花银行愿意做,想雪中送炭,没准要你命的也是他们,只要下个停贷通知,甚至需要马上还款,一下子就能让一般的人死的透透的,半点活过来的希望都没有。
但江远与这些人不一样,他银行里可是有一千多万的存款呢。
不说全款买房,就是在银行里贷款买房,只要不超过一定的额度,累死他们想查,也伤不到江远。
而且江远准备两相结合,像是现在这个明显偏低的十八万的房子,江远也不准备去贷款,以后再遇到,他也全都全款买下来,全款买房总不能再出问题。
剩下的那些确实因为房东需要钱,有一定利益可图的房,江远才付点首付或者把首付做到零,不往夸大的金额上做,这样下来,谁还能找到他的头上。
这么算下来,手里那一千多万,正经能办不少的事情,关键是能干就干,实在不行挺到明年六月份,江远直接连房市都不接触了,看他们能把自己怎么样。
这些话江远也没有跟何林坦白,在给他“好处费”的时候,江远还让他帮着联系一些其它有这方面资源的“同事”,但有了这个准备,江远的收房之旅正式开始。
不得不说,金钱的魔力是大的,在江远主动将好处费提高到一万元的时候,还真有不少人通过何林给江远介绍了一些“私盘”,只不过这些私盘也是真带着这些人的“私货”。
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