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86 程老板（第1页）

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u0019大格局的程老板，此时正在骂人。

昨晚年会有多热闹，今天的会议就有多安静。ZN地产的大区总经理、地区总经理、业务骨干、业务代表等济济一堂，整整齐齐地在重新布置过的会场里集结，穿着统一的西装，三千个人，低头挨骂。从早上八点开始，只休息午间吃盒饭半个小时，持续到现在，已经下午。大几个小时过去，程老板依然精神抖擞，战斗力爆表。

“去年我给你们发这么多钱，今年做上来的销售额预测，竟然还敢缩水？都是干什么吃的！想糊弄我吗？”程老板怒发冲冠，将白瓷杯恶狠狠地摔下台去。瓷杯砸在台子边缘，碎成几块，瓷片连茶带水，撒了站在前排的六个人一身。

但没人敢躲。

这六个人，分别是华北、华东、华南、直辖市和港澳地区总负责人，以及计划财务部总负责人。让程老板发怒的，正是五大区域总负责人分别提交、再由计划财务部总负责人汇总整合的下一年度销售预测报告。不知程老板有没有仔细看，但他能看到的，就是结论里“下滑”两个字。

去年近2000亿的销售额，今年预测下滑10%。对程老板来说，这是200亿元。

“一艘航母的造价就是两百个亿，你们几个人在纸上乱涂乱画，就要拿走我一台航空母舰？没门儿！哪个蠢蛋写的？滚出来！”

台下六个“蠢蛋”，没一个敢吭声。谁敢承认自己要拿走程老板的“航空母舰”呢？昨晚，年会上才说，要将公司建设为业内的“航空母舰”的。

程老板见无人应答，点名道：“徐开阳，你说，你们华北，怎么回事？”

“华北今年一月销售数据未出，不过我们预测一线城市房价将上涨10%，但非一线城市基本保持稳定，总体预测华北地区今年将整体与上年持平。”

“。。。持平？那这个全公司10%的下滑预测，又是怎么来的？”程老板怒目看向计划财务部负责人。

计划财务部负责人叫苦不迭。他就是一个算数的，基础数据由五大区域负责人联合提交，他再加上国家发布的各类增速指标等条件，建模预测得到结果。本身，这个下滑数据接近20%，他们六个人商量又商量，觉得不行，必须得改。既然基础数据没法儿改，那就改数据的权重，降低那些让销售额下降的东西在整个算式里的占比，缝缝补补地，好不容易地，才美化成了10%。谁想，这10%，程老板也不满意呢？

火烧到了自己，他只能被迫出卖一个了。就像他修改权重一样，大难当头，总是需要一些东西来担待的。

“华南地区对未来销售的预测比较悲观。”

“华南？”程老板觉得不可思议。

华南地区整体经济发达，外来务工人员又多，地方商业气氛浓厚，又有G市和S市两大“超一线”城市，占了全国四个“超一线”其二，向来是各大房地产公司必争之地，也是ZN地产当仁不让的“聚宝盆”。怎么华南地区要“悲观”？这样的地方要是悲观，那其他地方还用过日子？

“你！怎么回事！”程老板火得冒泡。

华南地区负责人与徐开阳不同，他确实负责整个区域，但并没有兼任任何城市公司的老总，各城市的销售额并不直接挂钩到他名下。因此，今年虽然华南整体销售额惊人，他却没有巨额奖金，只有些管理奖励，和台上那六个人比起来，除了比梁可多，实在不算什么。为了这事儿，他心里老不高兴。

但公司在华南布局很早，好的城市早就有人占住了坑，他想插手也插手不进去，只好一直蛰伏着等机会。好不容易，前年碰上S市城市公司老总出事，这么大块肥肉掉出来，他想去捡，没想到程老板看穿了他的心思，破例将S市原先的副总——苏明——提拔起来，揽下了S市上一年百亿的销售额。

要知道，去年这么好的市场条件，得天独厚的S市才斩获百亿，实在是见不得人的成绩。也只有苏明这个厚脸皮，才好意思大摇大摆地上台领年终奖。要是他来。。。怎么会才百亿？何况，他在ZN地产这么多年，就没见过由副直接提正的区域老总，而这无能的苏明，何德何能？程老板这一招绝对是故意针对。

这么一想，当下就不太愿意配合。更何况他站在离程老板最近的地方，刚才程老板砸下来的白瓷杯，泼了他一身的水，瓷片打在了脸上，他不好动手去摸，也不知道有没有划破。

华南地区负责人带着情绪，道：“程董，不能只一味地看歌舞升平，再好的时代和地方也有民间疾苦。华南地区效率高，数据出得快，二月中的数据和三月预测都显示出销售疲软，不再像去年那样一路高歌猛进。”

“你什么意思？销售疲软是你们华南敢说的话？”程老板不买账。他本人草根出身，读书不多，华南地区负责人文绉绉的说话方式，叫他极其讨厌。

华南地区负责人又道：“数据统计，一月份主要大城市的开盘次数比去年12月下降47%，同比下滑10%；90%的城市商品房成交面积下滑，下滑水平在20%到51%之间；价格的下跌现在还没有显现，但如果整体下滑持续，各开发商为了卖楼，肯定也要调整定价的。这是市场上的现实情况。”

被数据驳回去，程老板的脸色实在不好看。但华南地区的负责人不打算就此停下，接着道：

“再说，今年是变革年，以前开会的主基调都是‘摸着石头过河’，今年则突然提倡做好‘顶层设计’，自上而下地调整经济结构，保持稳定发展。直观地看，今年用地供给预计下降25%，房地产投资也要下降，这就意味着我们获得土地的成本要大幅提高，融资的成本也要提高，两相挤压，利润变少，也必定造就更严酷的市场竞争。。。”

“够了！”程老板大手拍桌，威风凛凛。可惜白瓷杯已经砸下去了，没有东西再让他丢，略微少了些气势。他怒道：“我花钱请你来，是给我制造问题的吗？啊？我问你华南为什么会下跌，你在这里给我找理由？”

“这些都是预测下跌的因素。。。”

“听你TM放屁！我要华南销售额涨，它就得涨！天塌下来也得给我涨！你是不是位子坐久了下盘痒，干得不耐烦了？你要是不想干，有的是人能顶替你的位置！李复来呢？李复来！”

李复来既是G市总经理，又是省总负责人，点到他也很正常。但在这个时候以这个语气被点到，李复来如同陡然遭受天雷轰顶，不情不愿地站起来。

“李复来，你说！他这个位置，你干不干？”