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魏鸿儒不无得意之色,说:“这场官司,引发了国内媒体的关注。我魏某原来只是在咱河东小有名气,嘚,这一年多打下来,全国都知道了我这个专家。哎呀,邀请函雪片般纷至沓来,这就是我刚才所说的应接不暇呀。”
“哦,这是老兄的意外之喜啊。”西门盛终于算是听明白了。
“是啊。西门董事长,以前呢,我一直不理解,为什么那么多明星,婚外恋啊之类的八卦那么多,网上闹腾得开了锅,有的还上了热搜,而人家根本不在乎,敢情私下里他们还偷着乐呢。”
“这也是所谓的蹭流量吧?越炒越热,越热越炒。”
“对!无心插柳柳成荫啊。”魏鸿儒感叹说。
西门盛对此不感兴趣,心里还惦记着景州之行的“大生意”,就话锋一转,问:“魏院长,这个和老兄昨晚所说的大买卖,没有什么关系吧?”
魏鸿儒习惯性地推了推鼻梁上的金丝眼镜,说:“哦,话题扯得有些远了,咱书归正传。老弟,你可听说省里的强省会发展战略?”
“时有耳闻。不过,老兄知道的,我作为一个商人,对政界的所谓战略之类的,不感兴趣,这与大买卖有什么关系吗?”
“哎,关系太大了。老弟啊,真正的大商巨贾,商海弄潮,岂能不听风辨雨?只有关注上面的动向,才能闻风而动,抢占先机嘛。”
“魏院长指点的是!不知道眼下有什么先机可占呢?”
“此事说来话长了。我就长话短说吧。”
魏鸿儒告诉西门盛,近几年,省长佘国泰大力实施强省会战略,以省会为龙头,带动全省这个龙身,强力开发建设景州新区。只有强省会,大景州才能在中部地区脱颖而出,与武汉等大城市相抗衡,才有独占鳌头的希望。而这个思路,省委费达书记也是支持的。
为了带动景州新区的快速启动,省里决定将省委、省政府迁入规划设计中的景州新区办公。这个计划去年就上报了,近日终于得到了国家的批复同意。
景州新区位于景州西部,跨过洵水,与老市区隔河相望。新区开发吆喝了多年,之所以未取得实质性进展,是国家对新区的选址一直有异议。国家文物局认为,景州之西,在五代十国时期做过都城,是历史遗址。上个世纪,有位大领导在视察景州时,曾经明确指示,对历史遗址,要做好保护,不能当千古罪人。从而,这么多年来,景州限于洵水之东,狭小一隅,难以有大的发展空间。
国家批复同意景州新区开发建设的同时,也要求河东省做好文物保护和利用等工作。
在这种背景下,前几天,佘国泰亲自召开讨论会,听取方方面面的意见。作为河东最有权威的文物专家,魏鸿儒当然在被邀请之列,而且,他的意见也至关重要。
当问及省政府办公新址所选地块的意见时,魏鸿儒引经据典,说,在文物方面,应当没有什么问题。
这,也是佘国泰最想要的答案。
这个会议上,已形成了初步意见:以办公新址的建设,带动周边数平方公里的地块开发,逐步形成新的CBD中心区。地块采取挂牌出让的方式,也能为新区建设筹集资金。
西门盛有些明白了,听到这儿,问:“CBD中心区,未来地块的增值是肯定的了。魏院长,你说的大买卖,是要捷足先登,先下手拿到周边一块地?”
“是,也不是。”魏鸿儒山高云深地回答。
这模棱两可的回答,西门盛被绕得云里雾里。
魏鸿儒有备而来,打开公文包,掏出两张图:一张是景州新区的规划总图,另一张是省政府新址周边地块的规划详图。
俩人离开饭桌,魏鸿儒展开图,更直观地详解了老半天。
最后,他指着政府新址北边的其中一个地块,说:“西门老弟,咱们的大买卖,就是这块地,大约也就一百多亩,大有文章可做呀。”
西门盛盯着规划详图,这块地位于CBD中心区北侧的最边缘地带,有些不理解,问道:“魏院长,按说,不是越靠中心,越是黄金地块,增值的空间应当越大吗?怎么偏偏看中这块地呢?”
魏鸿儒收起图,说:“老弟,咱们边吃边聊吧。”
俩人重新入席。
魏鸿儒这才揭开迷雾----
对政府新址周边地块,魏鸿儒并不陌生。这几年里,因工作上的缘故,他曾实地考察过多次。可以确定的是,历史上这个短命的王朝不仅在此建了都,而且还有古墓。而古墓所在的位置,应当就在刚刚所指的地块内。出于私心杂念,他对此一直并未上报,而是守口如瓶,等待着发大财的时机。
听到这儿,西门盛终于明白了“是,也不是”的深意。
“这里的古墓,可以很确定吗?”西门盛有些半信半疑。
“西门董事长,我魏某专家的清誉,难道是浪得虚名不成?”
西门盛心里话,你他娘的还吹大话呢。你去年才打完的官司,不是你自己说专家也有看走眼的时候吗?当然了,他那样说,很大成分上是推脱之词,是佯装“看走了眼”。
见西门盛不吱声,魏鸿儒又进一步打着气,说:“退一步讲,即便我看走了眼,不是还有地价的升值空间在保底吗?所以,老弟尽可以高枕无忧啊。”
“嗯。不过,这代价也太大了。就按一百亩地说吧,按景州的挂牌出让价,初步匡算一下,没有两个亿,根本就拿不下来。而且,盯着这些地块的人不会少,拿地,也不是件轻而易举的事儿。”西门盛不无忧虑地说。
“老弟,我已替你想过了。先把地拿下来,只要开挖完地基,你明白我的意思的,你想接着做就接着做,不想做就可以转手了。至于,如何拿地,还能难倒你西门董事长吗?”
西门盛点点头,忽然想起了启功的那幅字,就问:“魏老兄,你处处为我着想,当然不会是热心学雷锋吧?说吧,什么条件?”
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