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夕阳西斜。
一辆辆黑色大气的华龙轿车,驶出强盛集团总部前往白金瀚。
第二辆轿车的后排座上。
高启盛一边缓缓擦拭眼镜,一边听陈院长娓娓道来。
“六年前,也就是1998年,亚太州爆发金融危机。”
“许多人只记得,以傣国为代表的,多个东南亚小国濒临破产。”
“大家如今都忘了,那一年咱们的日子也相当难过,大量国营企业业绩暴跌。”
“当时上面抓大放小,实施市场化改制,彻底摧毁了以计划经济为核心的社会结构。”
“而经济当时最困难的贵岭省,一马当先想要尝试搞房地产经济,摆脱经济困境。”
“当时财政特别吃紧,很多地方公务警务教师医生等,连基本工资都快发不起了。”
“迫于压力,上面同意贵岭省作为房改试点省,允许加快住房建设,深化城镇住房制度改革。”
“不到两年时间,就发现搞房地产经济好处不少,既可以让民众住的更好,又能拉动经济增长,还能收不少税。”
“虽然这么做的坏处,是让不少人透支未来二三十年的财富,几乎一辈子当房奴,但要发展,又岂能没有代价呢?”
“可是这样的代价,看似伤害不大,实则危害极深,如果有更好的选择,谁也不想把房地产当做国民经济支柱!”
说到这儿,陈院长微眯着眼,看向窗外一幢幢摩天大楼。
一旁的高启盛,眉头冷凝。
“我居然不知道,1998年竟然还让贵岭省搞了次试点啊?”
“按理说,在那之前的几年,在兰海省轰然破灭的房地产泡沫,教训还不够深吗?”
陈院长回过头来,苦涩一笑。
“有句话怎么说来着?好了伤疤忘了疼!”
“当年樱花的房地产泡沫刚破灭,而兰海省又成立才刚一年。”
“各方面的市场经济体制,本就还不是很完善,而投机倒把牟取暴利的人,更是数不胜数。”
“很多人冲进兰海省淘金,导致根本没有产业基础的兰海省,骤然聚集了大量人口,为搞房地产奠定了基础。”
“再后来,你肯定也知道了,官方没有宏观调控的经验,金融机构为了追逐利润,不仅疯狂放贷,甚至还亲自下场。”
高启盛轻哼一笑。
“我当然知道那段疯狂的岁月。”
“那会儿就连我们旧厂街菜市场里,都有人讨论要不要去兰海省搏一把。”
“短短不过几年的时间,当地房价就从每平米一千多,冲到了近万元。”
“一个总人口还不到两百万,更没有任何基础产业的新省份,竟然有两万多家房地产企业。”
“而且房价还高到快上万元,堪比燕京、天海、深城等一线城市,这不是泡沫,还能是啥?”
陈院长一声叹息。
“当年无数人过去疯狂炒房子,不止是把房价炒到快近万元一平米,也把地价炒到了将近七百万一亩。”
“而且房地产投机热潮,还逐渐扩散蔓延到周边省市,为了避免泡沫持续扩大,高层果断出手调控打压。”
“通过严格控制信贷规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违规拆借资金等一系列措施,让以银行为代表的金融机构撤出。”
“犹如釜底抽薪的这一狠招,显然用力过猛,让泡沫瞬间破裂,留下了好几百栋烂尾楼、荒废了上万公顷的土地,直到近两年才有所好转。”
高启盛戴上眼镜,唇角掠起一抹冷笑。
“饿死胆小,撑死胆大!”
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