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“我记得13楼整层都没有租出去。”
13楼?
如果是18楼曹凡还能理解,但是为什么会是13楼。
难道国人跟外国人一样讨厌‘13’这个数字?
经过咨询,曹凡才知道13楼原本是一家公司,只是后来经营不善倒闭了,虽然也有不少人想要租,但房东只愿意整层出租或者售卖,但租户没有这样的实力,于是这一层就长期搁置。
任由写字楼搁置也不愿意分开租,不得不说这房东真是有钱任性。
“这层写字楼是出售的?”
要知道大部分写字楼都是只租不卖,尤其是地理位置优越的写字楼,根本就不用愁租不出去。
梁婷婷点头说道:“对啊,听说对方准备出国定居,国内的资产打算出售,只是因为定价过高没有人愿意购买。”
这个年代有钱人出国定居很流行,因为国人普遍认为外国就是比大陆好。
曹凡无法改变这些人的想法,但是他知道十年后,这些移民国外定居的人大部分都会感到后悔。
“整层写字楼售价是多少?”
“具体情况我也不是很清楚,据说要想购买至少准备一千万。”
“目前写字楼多少钱平方米?”
“每个区的价格都不一样,最贵的是越秀,平均价格在8500元平方米,最便宜的是天河,只有7200元平方米。”
曹凡点了点头,然后又问:“13层面积有多大?”
“将近一千平方。”
换算下来也就是元平方米,这价格怪不得没有人购买,毕竟就算再有钱,也不会愿意当冤大头。
但是曹凡却想当这个冤大头。
别人不知道未来的房价,但是曹凡却知道。
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未来羊城的房价将会一路飙升,最高峰甚至达到二十万平方米。
虽然这栋大厦最高值没有达到二十万平方米,但是保底十五万平方米还是可以的。
这是稳赚不赔的买卖,曹凡不可能错过。
唯一的问题就是需要一千万资金。
曹凡不是拿不出这一千万,但是这钱他另有用途,不可能为了购买写字楼而改变计划。
等等,不一定要花自己的钱去购买写字楼,还可以贷款!
曹凡望着对面的梁婷婷,虽说对方是第一位员工,但也只是达成口头协议,梁婷婷并没有离职,目前还是银行的经理。
也就是说只要找梁婷婷贷款,那么曹凡就不需要动用这笔资金就能收购写字楼。
只是不知道这个方法行不行得通。
于是曹凡将这个计划告诉梁婷婷,后者听到后当场吃了一惊。
“老板,这样的风险太大,你可要三思而后行。”
面对梁婷婷的劝说,曹凡并不在意。
相反,梁婷婷并没有否定这个计划,也就是说曹凡还真可以从银行贷款购买写字楼!
“小婷,还真可以贷款购买写字楼?”
梁婷婷知道自己无法改变曹凡的想法,于是只好将贷款方案说出来。
听完方案,曹凡忍不住拍案叫绝。
这样的方案都可以,真不愧是银行经理。
当然,这样的方案还算正常,毕竟还有更加离谱的贷款模式,譬如某家已经翻车的恒达集团。
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