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他记得,阜县的服装市场,就是从今年开始逐渐加大力度向女性转变的,不单是阜县,全国也是如此。
“再者说,妈,你虽然没上过大学,没有系统学过服装专业,但你以前可是跟老师傅学过剪裁,是个裁缝,你懂设计,咱们可以自己设计一些多样样式,主打女性服装产品,位置,我想就选在老街北面。”张宇道。
样式方面,他根本不担心,因为他记忆中,可是有很多女性服装样式的。
上一世,他买衣服基本上都是从淘宝上买,价格便宜,样式也多,多年的淘宝忠实用户,让他见识过很多有特色的服装。
几十年的人生经验,哪一年女生喜欢穿什么衣服,他多少有印象。
现在流星喇叭裤,牛仔裤,可是十几年后,韩流样式正当其时,备受欢迎,欧美,嘻哈,田园,朋克,ol,街头,简约,波西米亚等等风格,绝对秒杀现在的服装风格样式。
这些风格服装,随便挑一个,只要设计出来,批量生产,绝对能掀起潮流。
“老街对面?”听到选址位置,李翠莲立刻摇头不赞成。
“老街对面,那是居民住户,而且那一片居民区很老了,还有一小型垃圾厂,一些居民倒垃圾,都往那边居民楼后面倒,在老街开个店,倒是可以,要是在北面开,尽管等着倒闭吧。”
张翰山也点头,“就是,儿子,你这地址选的可不好啊。”
两人在阜县生活了半辈子,岂能不知道老街的位置。
老街那边,是个步行街,卖服装,卖小吃,在那边生意不错,但要在北面开店,两人下意识觉得不行。
不单是他们两个,就是随便来个生意人,都不会看好老街北面。
要是以前,张宇肯定也就认同了,可现在不行。
他可是非常清楚,04年8月31日,房地产界发生了地震,国土资源部还有监察部,联合下达了‘71号令’,明确规定,31日之后,不再考虑历史遗留问题,全部采用协议方式,以此来出让土地使用权。
用简单一句话概括,就是从31号之后,土地使用权必须要公开拍卖挂出,以这种方式为主,故此,这次事件也称之为813大限。
而文件公布之后,老街北面大概一万五千平米的区域,便被公开拍卖,最终被人以一千八百万地价拿下。
04年,拿地价格相对后世来说,简直是毛毛雨。
张宇记得清楚,也就是在今年,港地首富李加成,可是在川渝成都花了21亿之多,拿下不少地,而且这些地,他囤了16年,一直拖延开发,16年后,也就是2020年,将这些地以七十多亿的价格抛售出去,16年净赚34亿。
而他拿下成都这些地,均价也就在1100元每平米不到。
这说明一个问题,就是04房产价格真不高。
当然,首富拍下的是荒地,相对价格低一点,没有县城区价格高,但,眼下以阜县的地价,一千八百万价格拍下老街北面区域,政府完全同意,这可是一笔不小财政收入。
所以,老街北面地价,房租,人气,都会暴涨。
老妈如果在这里买下一块门面,以贷款方式拿下,顶多两个月,就能升值,不卖的话,也能用拆迁房兑换商铺。
这片区域,张宇自然想拿下,因为他很清楚,只要拍下,绝对稳赚不赔。
可是,他目前没这么多钱,就算贷款,银行也不敢给自己贷这么多,所以要有两手准备。
如果两个月后,自己贷不来这么多钱参与竞拍,那能提前买下一些店铺,房屋,也算稳赚不赔。
“你们相信我就成了,老爸,老妈,我的眼光不会错的,就拿老街北面的房屋!”张宇斩钉截铁道,他觉得自己得给老妈老爸做一次主。
……
时间过得很快,6月29,高考成绩发布的日子如期而至。
九点钟时,张宇盯着电脑,输入准考证上的查分网址,直接回车键点击进去了。
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