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第三百四十一章 孔庆祥的如意算盘（第1页）

县农机厂下岗了大部分工人，只留下农机修理师傅搞修理，农村基本上没有农机，只有乡拖拉机站有三台东方红28，这种型号拖拉机不适用水田作业只宜犁旱地。

农机少维修也不景气，三天打鱼两天晒网，官多兵少还是经营困难。

县粮油加工厂原先是最吃香的企业，所有的人都需要粮油，掌握这人人必须之物当然很红火。市场松绑后，农村粮油加工作坊如雨后春笋冒起。

农民就近加工粮油，不再到县粮油厂加工粮油了。业务大量萎缩若大的粮油厂仅仅加工城市居民粮油，生产能力大量过剩，许多仓储设施闲置。

三十多年前建的粮油厂，经历届领导扩建，占地七十多亩，职工九十多人，连家属四五百人，是县城最大的单位。自负盈亏之后立即抓瞎了，业务收入不够发10％工资！

粮油厂是最早的国企，已经有三十个干部工人退休，这点收入发退休金都不够！

上班的干部工人都发不出工资又那能发退休金呢？而且公费医疗有二十几万没钱报销。

退休金是老干部老工人唯一生活来源，一旦停发都叫苦连天，纷纷到县委要说法。

县委也没钱给退休职工发退休金，不发于情于理说不通，领导见了老职工就头痛。

下岗可以解决企业经营困境，退休职工没法下岗了，问题是必须解决的，解决问题需要钱。南方城市已经实施土地有偿转让使用权，转让土地使用权是筹钱解决问题的办法。

县领导决定，把老大难粮油厂、农机厂土地使用权转让，彻底解决问题。

转让土地使用权已经温酿了半年，南方城市已经有了转让经验，建立一套转让规则。

转让土地使用权内部消息泄漏，就有人动了心思，企图发笔国难财。

城市土地金贵这是普通常识，无法并转的艰难工厂，设备基本没有利用价值，有价值的只是土地，价值高低就看这块土地适合做啥了。

粮油厂位置在进出城交通要道路口，无论做什么都可以，引起所有的有钱人关注。

农机厂在农械厂方向，比农械厂更偏僻一些，利用价值比较低没被人看好。

孔庆祥是南方濂江人，跟发改委李主任夫人是表亲，贩运玉米卖给榆州几县饲料厂，赚了六十多万，雄心勃勃要当大老板，他看中了粮油厂的地盘。

南方城市改革开放要比榆州早一年半载，新兴海边城市早就接受侨胞、港商投资，转让土地给他们建厂建楼，现在建厂建楼热火朝天，商品房已经出现。

孔庆祥深知南方城市土地的价值，而且不断涨价从十五万一亩涨三十万，现在已经涨到四十五万一亩！看样子还要继续涨。拿到土地稳赚不赔。

榆州当然比不得海边城市，榆州土地转让刚刚起步，刚起步更好办。孔庆祥善于人情投资，他的生意经通过人情投资可以低于市价买进，高于市价卖出。

粮油厂土地转让是笔很大的生意，这人情投资就十分重要，可以轻松打败竞争者。

土地使用权拍卖消息放出，群众议论纷纷，粮油厂七十亩土地，除去职工宿舍十亩地不能动，还有六十亩拍卖。它能卖多少钱呢？粮油厂职工忐忑不安。