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简云希的气场震慑了很多人,让整个会议室瞬间便变得安静了下来。
简云希看向孙莉,等着她的理由。
所有人都看向孙莉。
孙莉道:“与傅氏签约岭南项目的是简氏,没有再单独成立公司的必要,更没有独立核算的必要。简氏经营这么多年以来,从来没有哪个项目是独立核算的。”
大部分人认可孙莉的观点:
“是啊,确实没必要独立核算。”
“是的,完全没有必要,只会增加大家的工作量。”
“单独成立项目公司有什么意义?搞得花里胡哨。”
“……”
简云希直击核心:“很简单,我们缺钱!”
所有人都诧异的看向简云希。
简云希扬了扬手里的预算,说道:“大家都知道,岭南项目占地600万方。这个项目傅氏是计划分三期开发。合同里面写得很清楚,我们身为乙方,需要垫资。甲方回款之后,才会给我们拨付工程款。而甲方的回款,至少要完成主体的70%,相当于,我们需要垫资到70%。你们算过金额吗?”
工程预算部的负责人说道:“我大概算了一下,这个项目,我们先开发第一期,垫资到70%,至少要200亿以上。”
简云希问:“财务负责人在吗?我们简氏帐上,能动用的有多少钱?”
财务负责人弱弱的说:“不到7亿。”
简云希又问:“销售这边,待回笼的资金有多少?生产这边,有多少订单,大概利润对接过了吗?有多少?截止到我们下个月3号岭南项目进场,我们能动用的资金,总共有多少?”
销售部、生产部的负责人纷纷回复:“我们需要回去核算一下。”
有小股东说道:“这个资金,也不用全部由我们垫。我们可以分包出去。这么大的项目,很少有公司能够一个人吃得下的。钢材、水泥这些东西,我们全部都要分包的。分包的同时,我们可以让供应商来垫资,以分散我们的资金压力。”
简云希点头:“是的,有一部分确实可以分包,钢材、水泥我们确实要部分分包出去,但是还有很多是我们自己的东西,我们至少要承担60%以上的垫资费用,即120亿。诸位有想过,这120亿从哪里来吗?”
大家都沉默了,你看看我,我看看你。资金确实是目前最大的难题。
简云希道:“项目拿下来是好事,天大的好事,怎么顺畅的开发项目,是我们现在必须要考虑的事情。有道是,巧妇难为无米之炊。咱们做项目,第一要务,是资金要到位。简氏拿不出这么多钱来,我们只能用别的办法。”
“什么办法?”大家问。
“成立项目公司并独立核算,以股份认筹的方式筹资。既然我们需要筹资100亿以上,那么,就按比例来进行股份认筹。项目结束以后,独立核算,再按股份分配收益。投入多少钱,享受多少股比,核算之后按股比获得收益,公平公正,合情合理。”简云希说。
这个说法,立即遭到了孙莉的强烈反对:“我不同意。这是简氏拿下来的项目,成立独立的公司,大家认筹股份不说,还要共同享受收益。那不等于简氏费尽心思拿下项目,为他人做嫁衣?”
哼,简云希这个贱人,真是打得一手好算盘。谁不知道之前傅禹风给了她一百多亿做嫁妆。她只要把这一百多亿拿出来,相当于就可以独吞整个项目来,真是想得美!
简云希挑眉看向孙莉:“简氏同样可以以自然人的方式认筹岭南项目公司的原始股,优先简氏认筹,这样,合理了吗?”
她相信,在座的人,多少都能凑出一些钱来。并且,对于岭南这样的巨型项目,他们绝对是有兴趣的。
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