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也是将徐子阳叫着,四个人坐在签约室里聊天,江远才知道自己好像是碰到了一个“大活儿”。
矮个的男人叫吴江,另一个叫吴海,具体什么亲戚徐子阳也没有往下问,只是知道这两个人组了一个建筑公司,也就是传说中的包工头。
一个楼盘的建设,许多工程都是对外承包的,而结算方式,除了现金和另外约定的财物结算,工程抵账房也是结算方式的一种。
并且这种结算方式占比还不小,毕竟开发商用钱的地方很多,反正房子就是建好就是用来卖的,能提前将结算款与房产都处理出去,相当于解决了很大一部分问题,。
有很多地方的开发商,甚至差不多给出的抵账房占整体账目的五分之一,位置还不太好,这些都是要写在承建合约里的。
但建筑公司也是要生存的,要这么多的房子没有什么用,只能将房子卖了换成钱,所以才有了工程抵账房要比正常售价折价这么一说,要不然谁能买他们的房子,去售楼处多好。
吴江他们的公司在锦江华庭接了一个小工程,一共得了四个单元八套顶层带阁楼的房子,都是这种八十九平的毛坯房。
按徐子阳跟他们说的,工程抵账房也算是从开发商那里买的房,但如果降价幅度小,客户不可能冒着风险抛弃正规售楼处,而选择他们。
所以大部分这样的抵帐房,几乎都是在折价百分之二十到三十之间成交。
江远心中暗暗计算,哪怕给他们的房子算成一万一平,那折了价之后,也就剩下七八千了。
一套房子算下来,八十九平,七八千,六七十万就能下来,八套将近六百万的一个成交金额,如果房价再低一点,钱还要少一些。
原来江远以为对方只是来卖一套这样的房子,顶楼,价格他们还嫌低,他没有怎么当回事,但现在听了几个人的谈话,他确实有点心动。
按锦江华庭那个小区的规模,人口众多,房价肯定还能涨,真要是能低价把这些房子接下来,肯定能挣不少的钱。
自己银行那里挪用个五六百万,大不了不要那个利息了,应该不算什么大事。
唯独就是下个月的机缘,让江远有点担心,这要是到时候也用钱,自己可就坐蜡了。
“吴总你们放心,我们爱家是专业做房屋交易的,肯定尽快帮助咱们把房子出手。”
门店之外,徐子阳和江远送别吴江两人之后,徐子阳把江远叫到了他的办公室。
“江远,刚才吴总他们的话你也听见了,分开出售的话,可以直接按八千的单价谈,如果是多套,价格还能再让。
你这里有没有什么想法?
锦江华庭那里可是不错,哪怕是顶层,升值空间也还是有的,利润不小。”
对于江远的实力,说实话,徐子阳还真没有摸透,本来以为就是跟别的房贩子一样,买一套抵押一套,快速转手,挣个差价就换另一套。
没想到江远接连入手好几套房子,虽然有点贷款,可是他全然没有其它人的那种急迫感,这明显是还有余力没有发挥出来。
正巧这个客户还是江远所接,所以徐子阳自然要把主意打到江远的头上,真要是成交了,他也是能在其中领到一份业绩的。
江远现在心思比较乱,他也不知道自己到底应该做什么选择,是现在把房子收了,还是留着钱等着下个月看看情况。
刚才甚至江远都在想,这要是发生在六月的事情就好了,那他就不用这么纠结,有钱就买,没钱就算,顺其自然就行了。
“徐哥,这要是成交的话,用的钱不少,我得想一想。”
徐子阳在心里暗道。
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