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海南的地块和楼盘想卖也没人接手,就算有人接手,也是白菜价,支撑不起我对南沙这块地的开发。最后的结果就是,找人合伙开发,把大半的利益让出去,这不是我想要的。
但捂在手里也不可能,省里早就对南沙有了行政规划,手里有地的,要么开发要么收回,是绝对不允许捂在手里的。当然,暂时没在规划区域内的地块,那就无所谓了。”
周安东问道:“怎么不贷款?”
赵良平苦笑一声:“我被套在海南的资金有一个多亿,全都是在银行贷出来的。所以说,海南的楼盘不能停,一旦停了,就会被银行清算,就算南沙这块地也保不住。”
周安东说道:“你在南沙不止这一块地吧。”
赵良平一愣:“您怎么知道?”
周安东笑了:“海南房地产进入了冷冬期,短期内不可能回暖,你应该也预料到了。如果你手里仅仅只有南沙这一块地,是绝对不可能卖的。
就算你卖了,也盘不活海南的资产。因为只有投入,资金却无法回笼,反而会让你陷入更大的危机。所以,只有一个可能,你在羊城还有一块地。
把你说的这块地卖了之后,就可以开发那块地,再拿出一部分资金投入海南,这样才能盘活你的资产。”
“啪啪啪……”
赵良平拍着巴掌,一脸赞叹的拍马屁道:“周董就是周董,怪不得我这两个兄弟一直把你当成偶像。我确实还有一块地,就在东郊公园附近。”
说到这,赵良平压低声音:“据我得到的消息,天河区要向东发展,东郊公园会划归给天河,如果周董资金宽松的话,可以去东郊拿地,绝对不亏。”
东郊公园?周安东想了一下才回过味来,应该就是后来的天河公园。
周安东意味深长的看了一眼赵良平,能在银行贷出一个多亿去海南玩儿地产。
还能在羊城行政规划没有公开阶段,提前跑到规划区拿地,看来这个家伙的根子也不浅呐。
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周安东也没有再多说:“下午我们就去看看那块地。
只要价格合适,他是不会在乎多拿几块地的。虽然不允许囤地,但工期可以拉长,这也是这个年代,香江那些地产公司的常规操作,比如那位超人首富。
“那就这么说定了。”
赵良平很是高兴,此时南沙那边,尤其是金洲村地皮,几年前他拿地的时候才两千多一亩,跟白捡没什么两样。
在1990年确定南沙为重点对外开放区域和重点开发区的时候,一下涨到了二十多万一亩。
今年六月国家设立南沙为粤省经济技术开发区后,短短三四个月时间,每亩就涨到了五十万,每平米700多。
他找到了不少人,可那块地总价值4个多亿。他要求不能分期,而且一个月内到账,这就把所有人都挡在了大门外。
不管是谁,就算对那块地再垂涎欲滴,也不可能在一个月内筹集到4个多亿。就算在银行贷款,面子再大的人,这么大的一笔资金,走手续没有两三个月想都别想。
除非先放款再走手续,但这样银行承担的风险就太大了。如果没有强大的背景,没有政府担保,银行可不会傻到这么干。
正在赵良平愁眉不展的时候,粤省召开两岸三地企业家论坛,让他看到了希望。本来他是想找卓启华的,因为卓启华就是香江有名的地产商。
但是,他听到卓启华的言论后也很生气,可港澳台来的富商,除了卓启华没有一个是做地产的。
最后他找上了周安东,因为周安东手里也有一家地产公司,并有实力拿下那块地。
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