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【恭喜宿主获得中海世纪公园7号地块】
【奖励正在发送,相关法律文书将在七天内送达】
伴随着整整40万收藏值投入到幸运盲盒商店以后,大约数十秒后,两道系统虚拟提示框出现在了唐远的眼前。
“中海世纪公园7号地块?”
“难道此次获得的奖励是中海的土地使用权?”
唐远看到奖励以后,整个人稍稍愣住了片刻,不过他没有自顾自得瞎猜,当即利用自己的权限,对奖励物品进行了探查。
【地契:中海世纪公园7号地块】
【介绍:中海世纪公园7号地块位于中海世纪公园西南区域,占地面积27万平方米,一类居住用地,土地产权70年,目前尚未开发。】
系统给出的介绍,非常简洁明了,唐远在看完以后,眼底不禁闪过一抹讶色。
中海世纪公园位于什么地方,唐远是再清楚不过了,它位于中海市中心,距离中海最繁华的陆家嘴商圈,也就仅仅只有20分钟的车程。
那个地方的房价,随便一個小区,每平方米的均价现都在十万元以上,甚至很多低容积率的大平层,现每平方米的均价都已经突破了十五万元。
就是如此寸土寸金的地段,系统竟然将一个总面积高达27万平方米的地块,作为奖励送给了他,而最让唐远震惊的地方是,这块居住用地的类别,竟然还是一类居住用地。
什么是一类居住用地?
用官方的语言来形容,就是指市政设施齐全、布局完整、环境良好、以别墅等独立式住宅为主的用地。
简单来说,就是别墅区。
至于现在城市社会里面,人们所最常见的高层住宅,全部都归属于二类居住用地。
相比于一类居住用地,二类居住用地对土地的利用率更高,开发商可以将利润做到最高,政府也可以解决更多人的居住需求,所以各地政府在对土地进行规划时,绝大多数土地都会规划成二类居住用地。
这就使得一类居住用地越来越稀缺,即便偶尔有所出现,那也都是在城市近郊、远离城市中心的地方,而像是中海这样的超一线城市,本来一类居住用地就很少,像是世纪公园这样位于市中心位置的地段,那就更加稀少了。
总面积高达27万平方米的市中心一类居住用地,这在中海的历史上就从来没有过,如果想要通过正常渠道获取,那难度简直堪比国足踢进世界杯八强。
“真是瞌睡来了碰着个枕头……”
唐远边嘀咕着,边将面前的大明二十四玺重新放回保险箱里面,因为就在刚刚他还在思考着,他的私人博物馆应该建在什么地方合适。
现在好了,他根本不用再考虑了,因为不可能再有比中海世纪公园那个地方还好的位置了。
虽然那块土地的使用类别是居住用地,但我在我自己的家里面,修建一个私人博物馆,貌似也没有规定是不允许的吧。
根据相关法律规定,一级居住用地的最低容积率要达到02才可以,也就是地面建筑面积必须要达到54万平方米才行。
虽然说是容积率越低越好,但02的容积率还是有点太空了,05的容积率差不多恰到好处,地面建筑面积差不多就是14万平方米左右即可。
在此情况下,唐远打算自己占个5万平方米盖庄园,再拿5万平方米建个私人博物馆,余下4万平方米再象征性地建上10套独栋别墅,留在手里以作后用。
嗯……
如此规划,简直完美。
唐远的思维渐渐发散,很快他就将这块土地究竟应该如何使用,做出了一个初步的打算。
至于利用这块土地赚钱?
这个想法,压根就没在唐远的脑海里面出现过。
早在很久以前,唐远就很想在中海市区里面拥有一套属于自己的中式大宅,奈何中海寸土寸金,要么就是地理位置太远,要么就是房屋有些过于年久,最后唐远不得已只能选择古北壹号。
现如今,这样一块地理条件优越的土地落在唐远手里,原本被他压在心底的想法,顿时又重新冒了出来。
“看来这个年过完以后,需要处理的事情有点多啊……”
唐远将小型保险箱放到床边的地面上,随后他起身向着卧室的浴室走去,一边洗漱,一边琢磨着土地开发的事情。
别看他刚刚想得挺好,可若是要落实下去,那需要解决的问题可就多了去了,整体规划、园区设计、绿化设计、私宅设计、建筑承包公司、施工材料来源等等,即便很多事情他都可以交给手下人去做,但还是会有很多事情是需要他亲自过问的。
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